also jetzt sind mal alle gefragt, die bei einem Notar angestellt sind. Ich muss einen Erbschaftsanteil verkaufen. Kurzer Sachverhalt:
A und B sind in Erbengemeinschaft eingetragen. A möchte ihren Erbteil an einen Dritten verkaufen. Mein Chef meint ich soll jetzt erstma den Erbteil an den Dritten verkaufen, dieser tritt ja dann anstatt A in die Erbengemeinschaft ein und das Grundbuch muss dann nur berichtigt werden. (Keine Auflassung und den ganzen schnick schnack). So und dann soll ich in dieselbe Urkunde eine Erbauseinandersetzung zwischen den Dritten und B machen. Sprich dass die nicht mehr in Erbengemeinschaft eingetragen sind, sondern jeder in Bruchteilseigentum zu je 1/2. Meint ihr das kommt beim Grundbuchamt durch? ich kanns mir net so recht vorstellen. Mein Chef meint nämlich immer alles in eine Urkunde machen zu müssen. Und wie kann ich den Unterpunkt mit der Erbauseinandersetzung korrekt formulieren?
Hab halt geschrieben, dass der Dritte und B nach Grundbuchberichtigung in Erbengemeinschaft eingetragen sind und sie die Erbengemeinschaft dergestalt auseinandersetzen, dass das Grundstück letzter Nachlassgegenstand ist und das übrige Erbe auseinandergesetzt ist und dass sie nach Erbauseinandersetzung jeder zu 1/2 als Bruchteilseigentümer im Grundbuch eingetragen werden sollen.
Klingt jetzt alles ein wenig konfus, ist es wahrscheinlich auch, aber ich kann mir irgendwie auch nicht vorstellen, dass des so gut ist, alles in einer Urkunde zu machen. Hat das jemand von euch schon mal gemacht?
Liebe Grüße
Pepsi
