Grundschuldbestellung aufgrund Vorsorgevollmacht

[Stromberg]

Guten Morgen,

Ein Käufer will ein Grundstück von der Gemeinde kaufen und muss dazu eine Grundschuld bestellen.
Den Kaufvertrag kann er noch selbst abschließen, aber die Bestellung der Grundschuld kann er nicht unterzeichnen, da er sich beruflich für längere Zeit im Ausland befindet.
Meine Frage:
Kann der Vater, der eine Generalvollmacht hat, eine Bestellungsurkunde für ihn unterzeichnen?
Ich denke da an die Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung, persönlich und dinglich.
Oder sollte ich dieses in der Generalvollmacht explizit erwähnen?

Danke

[Notariatsoldie]

Wenn es sich bei der Vollmacht wirklich um eine Generalvollmacht handelt (also z.B. die Vertretung in allen vermögensrechtlichen Angelegenheiten umfasst), kann der Vater die Grundschuld aufgrund der Generalvollmacht bestellen und auch den Sohn der persönlichen ZV unterwerfen.

[Stromberg]

ja, vielen Dank, so ist der Wortlaut in der Vollmacht ....