ich bin ehrlich gesagt ziemlich am Verzweifeln, bin Azubi und jetzt 3 Wochen mit meinem Chef alleine, weil meine Kollegin Urlaub hat und muss auch Notariate machen, obwohl ich echt überhaupt nicht weiß, was ich überhaupt alles abrechnen darf und vor allem wie
Hoffe, es kann mir irgendwer helfen??Also, hier mein Problem (versuchs so gut wie ich kann zu erklären):
Geht um einen Grundstückkaufvertrag mit Auflassung und eine Grundschuld soll quasi durch die Zahlung des Kaufpreises abgelöst/gelöscht werden!
Der Käufer trägt laut Urkunde die Kosten die mit dem Abschluss des Vertrages und seiner Durchführung entstehen und der Verkäufer trägt die Kosten der GS-Löschung! Der Kaufpreis ist € 140.000,00 und die Grundschuld € 168.215,03.
Hab mir überlegt (nach ausführlichen Durchforsten der KostO
und Musterrechnungen aus der Kanzlei) für den Käufer müsste vielleicht folgendes in die Rechung:GW: 140.000,00 €
§§ 32, 36 II (GKV) 2 volle Gebühren € 534,00
§§ 32, 146 I 1(Vollzugsgebühr) 1/2 von ner vollen Gebühr € 133,50
§§ 32, 147 II (BetreuungsG/Fälligkeitsmitteilung) 1/2 Gebühr € 133,50
§§ 32, 147 II (BetreuungsG/Überwachung der Umschreibungsreife
1/2 von der vollen Gebühr € 133,50
und dann noch die Dokumentenpauschale usw. ???????
Und für den Verkäufer:
GW: € 168.215,03
§ 38 Abs. 2 Nr. 1 u. 5 a) (Löschungszustimmung??) 1/2 der vollen Gebühr € 156,00
§§ 32, 146 I1 (VollzugsG) 1/2 der vollen Gebühr € 156,00
Muss ich dem jetzt auch Dokumentenpauschale, Post und so in Rechnung stellen?
Darf man überhaupt 2 Vollzugsgebühren nehmen und mehrere Betreuungsgebühren?
Und wie wie muss ich diese Rechnung als eins auf der Urkunde zusammenstellen?? Oh gott .... angst
Irgendwas hatte mein Chef auch von § 44 erzählt, weil ja die GS höher ist als der Kaufpreis, hab ich aber irgendwie glaub ich nicht verstanden im Nachhinein!!
Hoffe, ich konnte mein Problem irgendwie verständlich rüberbringen & irgendwer kann mir helfen??? Bitte, Bitte!!!!!
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