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14.03.2008, 10:39
so habe ich das mal gemacht
Die Erschienenen erklärten zunächst folgende
I. Vorbemerkung:
Der Übergeber war Eigentümer der im Grundbuch des Amtsgerichts _____ von ______ Blatt ______ verzeichneten Parzelle der Gemarkung _____ Flur ___ Flurstück ____, Hof- und Gebäudefläche, _______________________, zur Größe von ______ qm.
Der Übergeber hat diesen Grundbesitz mit Vertrag vom _________ -UR-Nr.: ________ des beurkundenden Notars- an ______________________ übertragen.
Der Übergeber ist weiterhin Eigentümer des im Grundbuch des Amtsgerichts_______ von _________Blatt _________ verzeichneten Grundstücks der Gemarkung _____ Flur ___ Flurstück ______, Hof- und Gebäudefläche, ___________________, zur Größe von ___ qm.
Die vorbezeichneten Parzellen der Gemarkung ____ Flur __ Flurstücke ___ und ____ bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Aus nicht bekannten Gründen wurde das Grundstück der Gemarkung _____ Flur __ Flurstück ____ bei dem Übertragung vom _________ nicht berücksichtigt, also nicht mit an _______ übertragen.
Dies vorausgeschickt schlossen die Parteien sodann folgenden:
II. V e r t r a g :
§ 1
Grundbuchstand
Der Verkäufer ist eingetragener Eigentümer des im Grundbuch des Amtsgerichts ____ von ______ Blatt ______ verzeichneten Grundstücks:
Der Grundbesitz ist wie folgt belastet:
Abt. II:
keine Rechte,
Abt. III:
keine Rechte.
Diesen Grundbuchinhalt hat der Notar am ______________ feststellen lassen.
§ 2
Überlassung
Der Übergeber überträgt das in § 1 aufgeführte Grundstück der Gemarkung ______ Flur ____ Flurstück ____ an ________________
Die Übertragung erfolgt zu den Bedingungen, wie sie auch in der Urkunde vom _______
erfolgt sind.
§ 3
Auflassung
Die Erschienenen sind sich über den Eigentumsübergang von dem ___________ auf dem _________ als ______________ einig. Der Übergeber bewilligt und der ________ beantragt die Eintragung der Rechtsänderung im Grundbuch.
Auf die Bestellung einer Auflassungsvormerkung wird nach Belehrung des Notars über die Sicherungswirkung einer Vormerkung vorläufig verzichtet.
§ 4
Besitz, Nutzung und Lasten
Der Besitz, die Gefahr des zufälligen Unterganges und der zufälligen Verschlechterung sind schon auf den _________ übergegangen. Er nutzt den Grundbesitz.
§ 5
Gewährleistung
Der Übergeber leistet keinerlei Gewähr für Sach- oder Rechtsmängel jeder Art, außer bei Arglist, Vorsatz oder Garantie.
§ 6
Hinweise des Notars
Die Erschienenen wurden vom Notar hingewiesen auf die gesamtschuldnerische
Haftung der Beteiligten für Kosten und Steuern unbeschadet der im Innenverhältnis
getroffenen Vereinbarungen,
§ 7
Kosten
Die Kosten dieser Urkunde und des Vollzuges trägt der __________ .
Den Wert des Grundstücks geben die Vertragsparteien im Kosteninteresse übereinstimmend mit ________ Euro an.
§ 8
Durchführungsvollmacht
Die Vertragsschließenden bevollmächtigen unwiderruflich und unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB
a) den
b) die
beide geschäftsansässig:
und zwar jeden von ihnen einzeln und gesondert mit dem Recht, Untervollmacht zu erteilen, alle zur Durchführung oder Abwicklung dieses Vertrages erforderlichen Anträge zu stellen, die gestellten Anträge zu ändern, ganz oder teilweise zurückzunehmen. Die Vollmacht berechtigt insbesondere dazu, berichtigende oder ergänzende Erklärungen zu diesem Vertrag abzugeben oder entgegenzunehmen, soweit dies notwendig sein sollte, um den Vertrag durchzuführen; dies gilt insbesondere für alle Erklärungen, die möglicherweise gegenüber dem Grundbuchamt abzugeben sind.
Wirksamkeitsvoraussetzung ist hier jedoch für den Gebrauch der Vollmacht, daß die Erklärungen vor dem beurkundenden Notar oder dessen Vertreter im Amte abgegeben werden.
Vorstehende Verhandlung wurde den Erschienenen vorgelesen, von ihnen genehmigt und von ihnen und dem Notar eigenhändig unterschrieben:
Wenn das zu übertragende Grundstück noch mit Rechten des Übergebers belastet werden soll, bedarf es insoweit noch einer Ergänzung des Vorstehenden.
natürlich nur, wenn die Auflassung z.B. so formuliert ist: