Herrenloses Grundstück???

aculita · #21

Uiuiui, Katzenfisch, das Teil will bestimmt keiner! Sanierungsbedürftig mit garantiert bestehenden Denkmalauflagen.

Wobei mich interessieren würde: was passiert mit der Grundschuld (nehmen wir an, daß eine darauf liegt)?

Katzenfisch · #22

Eintragungen in Abtlg. II und III bleiben bestehen. Wenn Grundschulden noch valutieren, muss man mit den Gläubern verhandeln, zu welchen Konditionen man eine Löschungsbewilligung bekommt. Solche Verhandlungen sollte man immer dann führen, wenn es sich um nach 800 ZPO vollstreckbare Grundschulden handelt.

Sanierungsbedürftige Altbauten mit Denkmalschutz sind manchmal begehrter als man glaubt. Ein Bekannter von mir hat vor Jahren ein 350 Jahre altes Fachwerkhaus erworben für kleines Geld und unter Einhaltung von Denkmalschutzvorschriften saniert/restautriert.

aculita · #23

Katzenfisch hat geschrieben:Sanierungsbedürftige Altbauten mit Denkmalschutz sind manchmal begehrter als man glaubt. Ein Bekannter von mir hat vor Jahren ein 350 Jahre altes Fachwerkhaus erworben für kleines Geld und unter Einhaltung von Denkmalschutzvorschriften saniert/restautriert.

Nun, in unserer Stadt sieht man das vielleicht etwas zwiespältig - es gibt soviele davon.
Es gibt immer wieder "Verrückte", die es sich antun und wenn sie fertig sind, haben sie ein wahres Schmuckstück.
Aber wer sich dabei mit den Auflagen auseinandergesetzt hat bzw mit all jenen, die irgendwelche Vorschirften machen dürfen und auf deren Einhaltung pochen können - ist oft genug regelrecht geschädigt. Letztens hatte ich erst ein Gespräch mit einem, der ein paar Monate nach Beendigung der Sanierung einen Brand im angrenzenden Nachbarhaus hatte und zusehen durfte, wie das Feuer zu ihm zog. Im letzten Moment drehte wohl der Wind, so daß das Haus kaum Brandschäden davontrug - aber dafür hatte er zu staunen, wieviel Löschwasser die Lehmwände aufnehmen konnten.

Altersgerecht sind ebenfalls die wenigsten dieser Häuser umrüstbar. Und hell ist in vielen Häusern auch was anderes.

Ich finde es immer schön, ein saniertes Haus zu sehen - aber nach den ganzen Gesprächen würde ich mir das, glaube ich, nie antun.