Zwangsversteigerung - Kosten + RA Gebühr

[Frau_JahKre]

Hallöchen,

wie bereits gelesen, ist die Einleitung/Durchführung eines Zwangsversteigerungsverfahrens für Neulinge in dem Gebiet eher kompliziert..

Wir haben für unseren Mdt. eine Zwangssicherungshypothek eintragen lassen. (RA-Gebühr 0,9 VG §3309 + GK für Eintragung).

Anschließend habe ich den Schuldner unter Androhung der Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahren zur Zahlung aufgefordert. Bekomme ich da vom Mdt. ebenfalls eine 0,3 VG für das Aufforderungsschreiben?

Nun möchte der Mdt. die ihn zu erwartenden Kosten für die Durchführung des Versteigerungsverfahren wissen.

Habe erlesen, dass das Gericht Vorleistung verlangt, Gutachterkosten für das Verkehrswertgutachen ... und? Kann man ihm sagen mind. 1.000,00 €? Kann mir jemand eine Richtung nennen? Sicher kommt das dann auch auf den Verkehrswert des Hauses an?

Vielen herzlichen Dank vorab.

[Frau_JahKre]

Kann niemand helfen? :/

[Refa-99]

Bei uns hat ein Wertgutachten für ein Einfamilienhaus mit größerem Garten neulich 2.500 Euro gekostet. Beim ZVG kommen noch zwei verschiedene Gerichtsgebühren hinzu, also würde ich mal mindestens 3.000 Euro Vorschuss schätzen...

Vielleicht hat ja jemand eigene Erfahrungen und kann dir mehr sagen

[Geiselmann]

Hallo,

auf Anwaltsseite gibt es nicht die Gebühr gem. VV 3309 sondern VV 3311ff RVG.

Im Verfahren entstehen folgende Gerichtskosten:
Dem Antragsteller wird gem. GKG KV 2210 die Festgebühr von 110 Euro zzgl. Zustellungsauslagen für die Anordnung bzw. den Beitritt zum Verfahren in Rechnung gestellt. Wird der Antrag vor dem Erlass des Beschlusses zurückgenommen wird die Gebühr nicht erhoben.
Darüber hinaus entstehen die Kosten gem.
GKG KV 2211 0,5 aus VKW
GKG KV 2213 0,5 aus VKW
GKG KV 2215 0,5 aus Erlös (Meistgebot und best. bl. Rechte)
GKG KV 9002 Zustellungsauslagen bei mehr als 10 Zustellungen
GKG KV 9004 Veröffentlichungsauslagen
GKG KV 9005 Sachverständigenentschädigung

Im Ergebnis kosten eine Versteigerung eines Einfamilienhauses in der Größenordnung von 7.000 €.
Diese Kosten werden dem Erlös an erster Stelle entnommen.
Ich erhebe einen Vorschuss von 3.000 €


S. Geiselmann

[Refa-99]

Im Ergebnis kosten eine Versteigerung eines Einfamilienhauses in der Größenordnung von 7.000 €.
Diese Kosten werden dem Erlös an erster Stelle entnommen.
Ich erhebe einen Vorschuss von 3.000 €

Dann hab ich ja gar nicht so schlecht geschätzt

[Brummelbär]

Das Zwangsversteigerungsverfahren wurde von einem anderen Gläubiger beantragt und eröffnet. Unser Mandant hat vor dem Zwangsversteigerungsverfahren bereits eine Sicherungshypothek eintragen lassen. Ein Gutachten wurde bereits erstellt und der Versteigerungstermin steht ebenfalls fest. Unser Mandant fragt jetzt, ob dem Verfahren beigetreten werden muss und was dieses kosten würde. Ist ein Beitritt notwendig, wenn eine Sicherungshypothek eingetragen ist? Leider habe ich von Zwangsversteigerung wenig Kenntnis. Kann mir jemand bitte schnell helfen?

Vielen Dank

[Geiselmann]

Hallo,

wenn die Zwangssicherungshypothek vor dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurde, ist der Mandant Beteiligter § 9 ZVG und wird mit Hauptsache und laufenden Zinsen berücksichtigt.
Rückständige Zinsen müssen angemeldet werden.
Ich empfehle einfach das Recht nebst allen Zinsen und Kosten formlos anzumelden.
Ein Beitritt würde Gerichtskosten von 110 € (GKG KV 2210) und eine 0,4 RA Gebühr VV3311 Ziff. 1 RVG auslösen.
Der Vorteil vom Beitritt ist, dass der Termin nur aufgehoben werden darf, wenn auch der Beitrittsgläubiger die Einstellung oder Aufhebung bewilligt, falls die Frist des § 44 Abs. 2 ZVG eingehalten wurde.

S. Geiselmann
Zwangsversteigerung für Anfänger
Buch. Softcover
2., vollständig überarbeitete Auflage. 2022
C.H.BECK. ISBN 978-3-406-77901-5
45 €

[Brummelbär]

Viiiieeeelen DANK!!!

[paralegal6]

Hallo, wir haben die Zwangsversteigerung beantragt. Der Mandant muss jetzt Kosten für die Erstellung des Verkehrswertgutachtens zahlen. Müssen wir diese Kosten nochmal gesondert anmelden oder werden diese automatisch berücksichtigt? LG

[paralegal6]