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Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem:

Ich soll gegen zwei Schuldner als Gesamtschuldner einen Räumungsauftrag durchführen, weil diese die vormalige Wohnung nicht geräumt haben. Ein Schuldner ist jedoch unbekannt nach Österreich verzogen.

Kann ich jetzt auch nur gegen den einen Schuldner vorgehen oder muss ich beide angeben? Und brauche ich dann überhaupt einen Räumungsauftrag, wenn die Schuldner bereits ausgezogen sind, aber die Gegenstände sich noch in der Wohnung befinden?

Es kommt darauf an, ob der Mandant die Wohnung wirklich leergeräumt haben möchte oder nur in Besitz der Wohnung gesetzt werden soll. Das ist u. a. eine Kostenfrage, die unbedingt vor Beauftragung des GVZ mit dem Mandanten geklärt werden sollte.

Aber was heißt in dem Fall "nur in den Besitz der Wohnung setzen"?
Ist das dann ein anderer Antrag?

Jein, das ist eine "Berliner Räumung", d. h., dass durch den GVZ nur die Schlösser zur Wohnung ausgetauscht werden, so dass die vormaligen Mieter nicht mehr rein können. Die tatsächliche Räumung des Objektes nimmt dann der Gläubiger/Vermieter selbst vor.

Ich würde einen Auftrag nach 885a ZPO machen

Ah ok. Aber kann ich das dann auch nur gegen den einen Schuldner machen? Weil der andere ist ja unbekannt nach Österreich verzogen.

Danke, da habt ihr mir sehr geholfen.