Berliner Räumung

[paralegal6]

Na, was soll schon schief gehen wenn man paar Schrauben raus bohrt? Werde ihn dann man versuchen zu erreichen. Immer schwierig bei deren Öffnungszeiten :/ danke erstmal (ist übrigens keine WEG)

[jenniver]

Gleiches gilt, wenn es sich um eine Eigentumswohnung einer WEG handelt. Da muss dann bei der Berliner Räumung ein Schlossaustausch enthalten sein, wenn der Gläubiger keinen Schlüssel hat. Eine Lage Panzerband als Türverschluss wird nicht reichen. Wenn sonst irgendwas wegkommt, hat der Gläubiger ein Problem.

Ein Schlossaustausch muss doch bei der Räumung doch sowieso erfolgen, egal ob WEG oder nicht, damit der Schuldner keinen Zutritt zu den Räumlichkeiten mehr hat.

[paralegal6]

Ein Schloss kann aber jeder mit einer Bohrmaschine ausbauen. Der Schlosser bringt wohl auch kaum ein neues Schloss mit.
Kann ich mit dem Räumungstitel eigentlich die Herausgabe der Schlüssel vollstrecken?

[icerose]

Der Schlosser bringt wohl auch kaum ein neues Schloss mit.

Doch, genau deshalb ist der ja dabei.

Kann ich mit dem Räumungstitel eigentlich die Herausgabe der Schlüssel vollstrecken?

Im Prinzip ja, aber dazu muss der Schuldner anwesend sein. Ist er nicht vor Ort, wird eben das Schloß ausgetauscht. Einzeln (also ohne Räumungsauftrag) geht das nicht.

[paralegal6]

Da das Haus eine Schließanlage hat bräuchte der Mandant eher die Schlüssel, sonst muss auch Haustürschloss komplett ausgetauscht werden. Da der Schuldner 1 Jahr keine Miete zahlt hat der Mandant inzwischen auch keine Mittel mehr um hier noch groß zu investieren. Ist leider keine Wohnungsgesellschaft sondern ein Rentner. Ich hasse so Sachen, die tun mir immer richtig leid.
Komisch, denn die Herauwsgabe der Schlüssel steht doch im Titel?

[icerose]

Komisch, denn die Herauwsgabe der Schlüssel steht doch im Titel?

Wenn du das wortwörtlich im Titel stehen hast, ja, dann kannst du damit auch die Herausgabe pfänden.

Ist leider keine Wohnungsgesellschaft sondern ein Rentner.

Das ist gemein. Ich hasse sowas auch. Hab auch so einen Mandanten, aber bei ihm ist es (Gott sei dank) nur eine Wohnung.

[icerose]

Da das Haus eine Schließanlage hat bräuchte der Mandant eher die Schlüssel, sonst muss auch Haustürschloss komplett ausgetauscht werden. Da der Schuldner 1 Jahr keine Miete zahlt hat der Mandant inzwischen auch keine Mittel mehr um hier noch groß zu investieren.

Mal mit der Versicherung gesprochen?

[paralegal6]

Rechtschutz hat er nicht oder was meinst du?

[icerose]

Ich meine die Gebäudeversicherung. Nur so ne Idee.

Rechtsschutz als Vermieter wäre aber auch ratsam.

[paralegal6]

Kosten für Rechtschutz als Vermieter sind immens. Gebäude müsste er mal klären was da mit versichert ist, glaube aber nur Verlust vom Schlüssel, ist zumindest bei mir so