FoReNo.de

Hallo Zusammen,

ich habe mal wieder eine Frage. Wir wollen einen Antrag auf Anordnung der Zwangsversteigerung stellen. Es sind 4 Grundschulden eingetragen, jeweils mit Zinsen. Die Eintragungen stammen aus den Jahren 81, 88, 89 und 95.

Meine Frage ist jetzt: Gilt hier die reguläre Verjährungsfrist von 3 Jahren auch?
Wenn ja, ab wann kann ich dann die Zinsen berechnen - 01.01.2006?

Viele Grüße

Ich mach nur äußerst selten Zwangsversteigerungssachen, aber wenn die Zinsen da mit eingetragen sind, dann verjähren die mM nicht.

Naja, so denke ich eigentlich auch. Aber mein Chef (der eigentlich von ZV keine wirkliche Ahnung hat) ist fest davon überzeugt, dass die verjähren.

So, nach langem Wühlen bin ich ein ganzes Stück schlauer und möchte das gerne mit Euch teilen.

Die Zinsen verjähren tatsächlich nach 3 Jahren !!!

Zu finden bei Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Auflage 2008, Rn. 2294:

Grundschuldzinsen (und anderen wiederkehrenden Nebenleistungen) unterliegen der Verjährung (§ 902 Abs 1 S 2 mit § 216 Abs 3 BGB). Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt 3 Jahre (§ 195 mit § 197 Abs 2 BGB). Beginn: § 199 BGB (Abs 1 Nr 1: Jahresschluss nach Entstehen des Anspruchs = Fälligkeit). Neubeginn der Verjährung nach Anerkennung des Anspruchs oder einer Vollstreckungshandlung: § 212 BGB. Besonderheit für bereits fällige titulierte Zinsen oder wiederkehrende Nebenleistungen: § 197 Abs 1 Nr 3-5 BGB. Auch Zinsen (und Nebenleistungen) der Sicherungsgrundschuld verjähren in drei Jahren; diese Verjährung ist nicht bis zum Eintritt des Sicherungsfalls (nach § 202 Abs 1 BGB) gehemmt.3715 Überleitungsrecht zum (neuen) Verjährungsrecht ab 1. Jan 2002: Art 229 § 6 EGBGB.