da ich leider selten bis gar nicht Vollstreckungen in Grundstück bzw. im Zusammenhang mit GbR-Anteilen mache, verzweifle ich schon allein an meiner Unwissenheit über die vorhandenen Möglichkeiten und der sinnvollen zeitlichen Reihenfolge.
Hoffe ich bekomme das Chaos gut geschildert:
Wir haben einen vollstreckbaren Titel in Höhe von 40.000 EUR nebst Zinsen gegen Schuldner A.
A besitzt mit seiner Ehefrau B ein bebautes Grundstück X.
A ist gemeinsam mit seiner Ehefrau B Gesellschafter einer GbR AB, welche ein unbebautes Grundstück Y besitzt.
Die Bank hat auf beide Grundstück eine Grundschuld als Gesamthaft eingetragen und betreibt nun die Zwangsversteigerung des Grundstück X.
Idee:
1) Ich würde nun die Sicherungshypothek in Höhe von 40.000 EUR auf das Grundstück X beim Grundbuchamt eintragen wollen und danach den Beitritt beim Vollstreckungsgericht erklären.
2) Hinsichtlich des Grundstück Y weiß ich eigentlich gar nicht, wie ich da vorgehen soll.
Zweite vollstreckbare Ausfertigung des Titels sollte kein Problem sein.
Eine Sicherungshypothek als Gesamthaft -wie die Bank das gemacht hat- auf dem Grundstück Y (Eigentümer GbR AB) geht nicht oder?
Dann doch eher Pfändung des Gesellschaftsanteils des Schuldners A an der GbR AB? Ist Drittschuldner die GbR AB? Wie komme ich mit den gepfändeten Gesellschaftsanteilen an die Verwertung des Grundstück Y?
3) Was passiert, wenn die Bank auch die Versteigerung aus dem Grundstück Y betreibt? Kann ich einen Teil des eventuell überschießenden Erlöses als "Anteil des Gesellschafters/Schuldners A" pfänden?
Sorry komm mir gerade vor wie berufsfremd
Kann mich jemand bitte in die richtige Richtung schieben!!
Danke
Liebe Grüße und einen sonnigen Feierabend
