Ich benötige mal wieder eure Hilfe...
Folgender Sachverhalt:
Haben eine Mieterin vertreten, die in der Whg. starken Schimmelbefall und noch andere Mängel hatte. Außerdem wurde die letzte Nebenkostenabrechnung fehlerhaft erstellt, mein Chef wurde mit der Prüfung beauftragt.
Nun soll ich ggü. der RSV abrechnen. Und ich stehe auf dem Schlauch, was den Gegenstandswert betrifft. Außerdem stelle ich mir die Frage, ob nicht ggf. zwei Abrechnungen erstellt werden müssten, 1 Mal für den Schimmel u. die Mängel in der Whg. und 1 Mal für die Prüfung der NKA? Liege ich da richtig?
Die Kaltmiete betrug 383,00 €.
Die (fehlerhafte) Nebenkostenabrechnung schloss mit einem Guthaben von 30,36 €.
Nach diversem Schriftverkehr hat der Vermieter das Guthaben aus der NKA auf 43,27 €.
Ich frage mich auch, ob eine Einigungsgebühr entstanden ist, weil:
Wir haben angeboten, dass unsere Mandantin vorzeitig auszieht. Der Vermieter hat hierauf erst sehr spät reagiert, so dass wir mitteilten, dass wir uns an das Angebot nicht mehr gebunden fühlen. Der Vermieter hat aber dann hierauf bestanden und unsere Mandantin ist dann doch ausgezogen. Einigungsgebühr?!
Ich würde mich riesig freuen, wenn ihr mir helfen könnt!
