Kaufvertrag mit GbR/Bundesland als Erben
Verfasst: 30.01.2024, 14:24
Liebe Kolleginnen und Kollegen,
hier soll ein Grundstückskaufvertrag vorbereitet werden. Eingetragene Eigentümer ist seit 1996 ein Ehepaar in GbR.
Die Ehefrau verstarb 2004 und wurde, aufgrund vorangegangener Erbausschlagungen, von dem Bundesland beerbt, in dem sie zuletzt gelebt hat. Der Ehemann ist einige Jahre später nachverstorben und wurde von den gemeinsamen Kindern beerbt. Erbscheine liegen vor.
Das Land geht davon aus, dass automatisch Miteigentum je zur Hälfte für sich und die Erbengemeinschaft nach dem Vater entstanden ist. Aktuell ist jedoch nicht klar, ob es im GbR-Vertrag Regelungen auf den Todesfall gibt (Fortsetzungsklausel o.ä.), was meines Erachtens ja in jedem Fall noch abzuprüfen wäre. Sofern dort keine Regelungen getroffen wurden, ist die GbR kraft Gesetzes mit dem Tod eines Gesellschafters aufgelöst. Aber entsteht in diesem Zusammenhang dann direkt Miteigentum? Ich stehe gerade auf dem Schlauch. Hat jemand eine Idee?
hier soll ein Grundstückskaufvertrag vorbereitet werden. Eingetragene Eigentümer ist seit 1996 ein Ehepaar in GbR.
Die Ehefrau verstarb 2004 und wurde, aufgrund vorangegangener Erbausschlagungen, von dem Bundesland beerbt, in dem sie zuletzt gelebt hat. Der Ehemann ist einige Jahre später nachverstorben und wurde von den gemeinsamen Kindern beerbt. Erbscheine liegen vor.
Das Land geht davon aus, dass automatisch Miteigentum je zur Hälfte für sich und die Erbengemeinschaft nach dem Vater entstanden ist. Aktuell ist jedoch nicht klar, ob es im GbR-Vertrag Regelungen auf den Todesfall gibt (Fortsetzungsklausel o.ä.), was meines Erachtens ja in jedem Fall noch abzuprüfen wäre. Sofern dort keine Regelungen getroffen wurden, ist die GbR kraft Gesetzes mit dem Tod eines Gesellschafters aufgelöst. Aber entsteht in diesem Zusammenhang dann direkt Miteigentum? Ich stehe gerade auf dem Schlauch. Hat jemand eine Idee?