wir haben hier die Teilungserklärung eines Bauträgers beurkundet. Es gibt 5 Wohnungen und insgesamt 13 Stellplätze. Diese Stellplätze sind als Gemeinschaftseigentum deklariert. Ich kannte das in dieser Form so nicht, ich habe bisher immer Stellplätze direkt einer Wohnung zugeordnet. Der Bauträger hat aber erklärt, dieses sei eine Empfehlung seiner finanzierenden Bank und deshalb wurde es so gemacht.
Jetzt wird die erste Wohnung verkauft, der Kaufpreis für die Wohnung ist klar, zusätzlich zahlt der Käufer jetzt EUR 6.000,00 für zwei Stellplätze, die er sich aussucht.
Wie muss ich dass denn jetzt im Kaufvertrag gestalten?? Müssen diese Stellplätze aus dem Gemeinschaftseigentum herausgenommen werden?? oder erwirbt er nur das Nutzungsrecht an zwei Stellplätzen??
Irgendwie komme ich mit dieser Konstellation nicht klar
