Identitätserklärung bei Grundschulden
Verfasst: 01.07.2019, 16:26
Hallo, danke erstmal, dass ich dabei sein darf. Ich habe folgendes: Wir haben Bauträgerverträge beurkundet (Teilungserklärung war beurkundet, aber grundbuchlich noch nicht vollzogen). Wir haben gleichzeitig eine Grundschuld beurkundet. In der steht drin: "Der Sicherungsgeber wird Eigentümer vom Wohnungsgrundbuch von ……., noch eingetragen im Grundbuch von … Blatt... gemäß Bauträgervertrag vom ….Miteigentumsanteil von xxx/10.0000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. z.B. 7.3 bezeichnete Wohnung im EG mit den Sondernutzungsrechen...."
Nun ist die Teilung vollzogen, die z.B. Wohnung 7.3. hat eine eigene Grundbuchblattnummer bekommen. Nun will ich die Auflassungsvormerkung eintragen lassen, die Grundschuld eintragen lassen und die Sondernutzungsrechte zuordnen. Jetzt bekomme ich vom Rechtspfleger eine unechte Zwischenverfügung, wonach ich eine Identitätserklärung für die Grundschuld abgeben soll. Bei einem anderen Gericht in anderen Sachen (aber praktisch gleicher Sachverhalt) wurde das nicht bemängelt bzw. ohne Identitätserklärung eingetragen. Hat der jetzige Rechtspfleger recht? Muss ich eine Identitätserklärung machen? Wir haben keine Vollmacht in den Grundschulden. Müssen die Käufer kommen und die Identitätserklärung unterzeichnen?
Nun ist die Teilung vollzogen, die z.B. Wohnung 7.3. hat eine eigene Grundbuchblattnummer bekommen. Nun will ich die Auflassungsvormerkung eintragen lassen, die Grundschuld eintragen lassen und die Sondernutzungsrechte zuordnen. Jetzt bekomme ich vom Rechtspfleger eine unechte Zwischenverfügung, wonach ich eine Identitätserklärung für die Grundschuld abgeben soll. Bei einem anderen Gericht in anderen Sachen (aber praktisch gleicher Sachverhalt) wurde das nicht bemängelt bzw. ohne Identitätserklärung eingetragen. Hat der jetzige Rechtspfleger recht? Muss ich eine Identitätserklärung machen? Wir haben keine Vollmacht in den Grundschulden. Müssen die Käufer kommen und die Identitätserklärung unterzeichnen?