Mietkauf Mutter an Sohn
Verfasst: 30.01.2019, 09:29
Guten Morgen,
ich habe hier eine etwas vertrackte Sache auf dem Tisch, zu der Cheffe keine Lust und auch keine Ideen hat. Also muss ich mich damit beschäftigen.
Mutter hat Grundbesitz, den sie aber selbst nicht bewohnt. Es gibt zwei Kinder.
Das Haus soll nunmehr dem Sohn, der es auch bewohnt, zum Preis von EUR 300.000,00 verkauft werden. Der Kaufpreis soll nicht in einer Summe fliessen, sondern in monatlichen Raten, die der Miete entsprechen, die die Mutter für ihr Wohnen bezahlen muss. Wenn das Wohnen der Mutter aufgrund einer Mieterhöhung teurer wird, muss der Sohn höhere Raten zahlen. Gesichert wird die Zahlung durch eine Kaufpreishypothek zugunsten der Mutter.
Wir haben die Mutter bereits darauf hingewiesen, dass sie damit das Risiko eingeht, bei einer Nichtzahlung der monatlichen Raten -sei es gewollt oder ungewollt- die Hypothek gegen ihren Sohn ziehen zu müssen und möglicherweise auf der Strasse steht, weil sie selbst die Miete auch nicht mehr bezahlen kann. Die Mutter hat ansonsten keine weiteren Einkünfte. Sie schlägt solche Bedenken aber in den Wind. Gleichwohl würde ich die Mutter gerne noch etwas 'beschützen', deshalb meine Frage:
Macht die Regelung eines Widerrufsrechtes im Falle der Nichtzahlung bzw. Insolvenz des Sohnes für die Mutter überhaupt Sinn. Sie wäre dann doch verpflichtet, die bereits erhaltenen Raten zurückzuzahlen, was sie sicher nicht kann.
Rückauflassungsvormerkung? bringt das was.
Für Gedankenanstöße wäre ich echt verbunden.
ich habe hier eine etwas vertrackte Sache auf dem Tisch, zu der Cheffe keine Lust und auch keine Ideen hat. Also muss ich mich damit beschäftigen.
Mutter hat Grundbesitz, den sie aber selbst nicht bewohnt. Es gibt zwei Kinder.
Das Haus soll nunmehr dem Sohn, der es auch bewohnt, zum Preis von EUR 300.000,00 verkauft werden. Der Kaufpreis soll nicht in einer Summe fliessen, sondern in monatlichen Raten, die der Miete entsprechen, die die Mutter für ihr Wohnen bezahlen muss. Wenn das Wohnen der Mutter aufgrund einer Mieterhöhung teurer wird, muss der Sohn höhere Raten zahlen. Gesichert wird die Zahlung durch eine Kaufpreishypothek zugunsten der Mutter.
Wir haben die Mutter bereits darauf hingewiesen, dass sie damit das Risiko eingeht, bei einer Nichtzahlung der monatlichen Raten -sei es gewollt oder ungewollt- die Hypothek gegen ihren Sohn ziehen zu müssen und möglicherweise auf der Strasse steht, weil sie selbst die Miete auch nicht mehr bezahlen kann. Die Mutter hat ansonsten keine weiteren Einkünfte. Sie schlägt solche Bedenken aber in den Wind. Gleichwohl würde ich die Mutter gerne noch etwas 'beschützen', deshalb meine Frage:
Macht die Regelung eines Widerrufsrechtes im Falle der Nichtzahlung bzw. Insolvenz des Sohnes für die Mutter überhaupt Sinn. Sie wäre dann doch verpflichtet, die bereits erhaltenen Raten zurückzuzahlen, was sie sicher nicht kann.
Rückauflassungsvormerkung? bringt das was.
Für Gedankenanstöße wäre ich echt verbunden.