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Hallo zusammen,

ich bereite einen Kaufvertrag vor. Es soll Wohnungseigentum verkauft werden. Der Käufer ist bereits im Besitz der einen Wohnung (Grundbesitz ist quasi ein Zweifamilienhaus) und möchte jetzt die andere Hälfte kaufen und später ein Einfamilienhaus draus machen.

Im Bestandsverzeichnis steht drin, dass zur Veräußerung die Zustimmung des Verwalters notwendig ist. Nun erklärte mir allerdings die Käuferin, dass nie ein Verwalter bestellt worden ist.

Was mach ich denn nu? Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht quasi nur aus Verkäufer und Käufer.

Muss hier für den Verkauf extra noch ein Verwalter bestellt werden oder wir handhabe ich den Vollzug und die Formulierung in der Urkunde?

Ich hab zunächst gebeten, mir die Teilungserklärung zu übersenden. Vielleicht finde ich da auch was raus, aber vielleicht von Euch jemand schon Ideen

Verkäufer und Käufer erklären im Kaufvertrag, dass kein Verwalter bestellt ist. Bei der Eigentumsumschreibung das Grundbuchamt dann auf diese Erklärung hinweisen.

Das müsste klappen.

okay klingt einfach, dann hoffen wir, dass es auch so geht

Merci vielmals ! so mach ich das