Ich habe ja bekanntlich die Teilung nach § 8 WEG für unseren Auftraggeber gemacht. Ich warte jetzt allerdings noch auf die Unbedenklichkeitsbescheinigung des FA damit ich das eintragen lassen kann. Jetzt möchte der Auftraggeber aber unbedingt schon eine Wohnung verkaufen, habe ihm erklärt, ob er nicht warten wolle bis die Teilung eingetragen ist, nein er möchte unbedingt jetzt verkaufen. Das könnte ja parallel laufen.
Meine Frage lautet, ich verkaufe ja dann den MEA in Höhe von sowieso verbunden mit dem Sondereigentum unter Bezug auf die Teilungserklärung vom blia bla blub.
Muss ich dann später eine Identitätserklärung abgegeben? Dass das verkaufte Wohnungseigentum mit dem übereinstimmt, dass dann eingetragen ist oder brauch ich das nicht?
Kann ich dann die AV überhaupt schon eintragen lassen? Ist ja noch gar kein Grundbuch für da.
Werde nochmal die Literatur wälzen, aber wenn jemand auf Anhieb helfen könnte wäre das toll... hab bisher einen usprünglichen WE-Kaufvertrag vorbereitet, weil er ja zunächst warten wollte, jetzt aber nicht mehr und ich muss den Vertrag umschreiben.
und eine Sachbearbeiterin beim Finanzamt meinte auch, die würden für sowas eine ausstellen.