Hallo,
brauch mal dringend Hilfe!
Grundstück bereit durchs Katasteramt in zwei Flurstücke geteilt!
4 Eigentümer; jedem gehört 1/4; nun wollen sie tauschen, also ein Flurstück für ein Pärchen, das zweite Flurstück für das andere. Grundschulden sind natürlich auch eingetragen, auf beiden Flurstücken lastend. Wie kann ich das machen, Tausch/Übertragung? Hab keine Ahnung? Wie macht man das mit der Bildung des neuen Grundbuchblattes?
Gruß Kat*kal
Grundstückteilung / Tausch HILFE!
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Katzenfisch
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Du mußt Dir zunächst mal Kopien der Grundschuldbestellungsurkunden beschaffen damit Du feststellen kannst, wer welche Grundschuld mit welcher Wirkung bestellt hat.
Ansonsten einen ganz normalen unentgeltlichen Übertragungsvertrag mit Auflassung.
A und B übertragen ihren jeweiligen 1/4 Anteil an Flurstück 2 auf C und D
C und D übertragen ihren jeweiligen 1/4 Anteil an Flurstück 3 auf A und B
Ferner wird der Antrag gestellt, für das Flurstück 3 ein neues Grundbuch anzulegen.
Die in Abteilung III eingetragenen Belastungen werden zunächst gegenseitig mit dinglicher Wirkung übernommen. Unter Hinweis auf die noch vozulegenden Pfandentlassungserklärungen der Gläubiger wird beantragt,
Die Grundschulden lfd. Nrn. XXXXX im Grundbuch von Blatt zum Flurstück 2 zu löschen.
Die Grundschulden lfd. Nr. XXXXX im Grundbuch von Blatt (neu) zum Flurstück 3 zu löschen.
Du brauchst zuum Vollzug 2 Unbedenklichkeitsbescheinigungen.
Das war es im Prinzip.
Ansonsten einen ganz normalen unentgeltlichen Übertragungsvertrag mit Auflassung.
A und B übertragen ihren jeweiligen 1/4 Anteil an Flurstück 2 auf C und D
C und D übertragen ihren jeweiligen 1/4 Anteil an Flurstück 3 auf A und B
Ferner wird der Antrag gestellt, für das Flurstück 3 ein neues Grundbuch anzulegen.
Die in Abteilung III eingetragenen Belastungen werden zunächst gegenseitig mit dinglicher Wirkung übernommen. Unter Hinweis auf die noch vozulegenden Pfandentlassungserklärungen der Gläubiger wird beantragt,
Die Grundschulden lfd. Nrn. XXXXX im Grundbuch von Blatt zum Flurstück 2 zu löschen.
Die Grundschulden lfd. Nr. XXXXX im Grundbuch von Blatt (neu) zum Flurstück 3 zu löschen.
Du brauchst zuum Vollzug 2 Unbedenklichkeitsbescheinigungen.
Das war es im Prinzip.
Hab Entwurf schon fertig; mein größtes Problem war, daß jetzige Eigentümer bezeichnet mit a, b, e und f sind. Die eine Grundschuld ist aber für Eigentümer c und d eingetragen; hat sich inzwischen durch ein Telefonat mit dem GB auch geklärt.