Grunddienstbarkeit vs. Sondernutzungsrecht
Verfasst: 14.09.2009, 11:49
Liebe Liebenden,
ich als ReFA bin da nicht so richtig drin bewandert, aber Ihr dürftet zu meiner Frage sicherlich die richtigen Cracks sein, von daher:
Sachverhalt:
Dem E gehört ein Grundstück, dem K die passenden gewerblichen Einheiten hierzu. Der E gewährt dem K mittels notarieller Urkunde Grunddienstbarkeit dahingehend, dass der K berechtigt sei, bestimmte Flächen vor diesen Einheiten ebenfalls als Gewerbefläche zu nutzen.
Nunmehr behauptet eine Firma H, die selbst die in Rede stehenden "zusätzlichen" Flächen bereits gewerblich mitnutzte, dass ihr Teile hiervon gehörten und von daher nicht dem E zustünden.
Fragestellung:
1. Wird im Falle des Verkaufs der Liegenschaft die Grunddienstbarkeit gleichrangig mit einem Sondernutzungsrecht zu betrachten sein?
2. Kann hieraus ein Wertverlust für K resultieren?
Ich danke vielmals für die Antworten. Ich sehe nur noch "Bahnhof" und "Grunddienstbarkeit"... *balla balla*
Liebe Grüße
Master24
ich als ReFA bin da nicht so richtig drin bewandert, aber Ihr dürftet zu meiner Frage sicherlich die richtigen Cracks sein, von daher:
Sachverhalt:
Dem E gehört ein Grundstück, dem K die passenden gewerblichen Einheiten hierzu. Der E gewährt dem K mittels notarieller Urkunde Grunddienstbarkeit dahingehend, dass der K berechtigt sei, bestimmte Flächen vor diesen Einheiten ebenfalls als Gewerbefläche zu nutzen.
Nunmehr behauptet eine Firma H, die selbst die in Rede stehenden "zusätzlichen" Flächen bereits gewerblich mitnutzte, dass ihr Teile hiervon gehörten und von daher nicht dem E zustünden.
Fragestellung:
1. Wird im Falle des Verkaufs der Liegenschaft die Grunddienstbarkeit gleichrangig mit einem Sondernutzungsrecht zu betrachten sein?
2. Kann hieraus ein Wertverlust für K resultieren?
Ich danke vielmals für die Antworten. Ich sehe nur noch "Bahnhof" und "Grunddienstbarkeit"... *balla balla*
Liebe Grüße
Master24