Teilflächenverkauf bei Sondereigentum (Aufhebung + KV)
Verfasst: 25.10.2023, 11:14
Hallo zusammen
ich habe einen ähnlich gelagerten Fall: viewtopic.php?f=55&t=47030&p=1153616&hi ... m#p1153616
Das Grundstück ist in meinem Fall bereits vermessen worden, es sind zwei Flurstücke gebildet worden, wovon eines unbebaut ist (bisher Gartenland/Brache, die Fläche soll Bauplatz werden) und nun verkauft wird. An dem Gesamtgrundstück besteht Wohnungseigentum in Form von zwei Einheiten (Zweifamilienhaus).
Ich werde voraussichtlich die Urkunde in Teil A und B aufteilen, in Teil A die Aufhebung des Sondereigentums an dem Flurstück Nr. XY (Kaufgegenstand) beurkunden lassen und in Teil B "ganz normal" den Kaufvertrag.
Wie ist dies später kostenrechtlich zu bewerten? Dient die Aufhebung des Sondereigentums der Durchführung des KV nach § 109 GNotKG oder ist diese doch gesondert zu bewerten?
Hatte hier schon mal jemand einen solchen Fall in der Abrechnung?
ich habe einen ähnlich gelagerten Fall: viewtopic.php?f=55&t=47030&p=1153616&hi ... m#p1153616
Das Grundstück ist in meinem Fall bereits vermessen worden, es sind zwei Flurstücke gebildet worden, wovon eines unbebaut ist (bisher Gartenland/Brache, die Fläche soll Bauplatz werden) und nun verkauft wird. An dem Gesamtgrundstück besteht Wohnungseigentum in Form von zwei Einheiten (Zweifamilienhaus).
Ich werde voraussichtlich die Urkunde in Teil A und B aufteilen, in Teil A die Aufhebung des Sondereigentums an dem Flurstück Nr. XY (Kaufgegenstand) beurkunden lassen und in Teil B "ganz normal" den Kaufvertrag.
Wie ist dies später kostenrechtlich zu bewerten? Dient die Aufhebung des Sondereigentums der Durchführung des KV nach § 109 GNotKG oder ist diese doch gesondert zu bewerten?
Hatte hier schon mal jemand einen solchen Fall in der Abrechnung?