Erbbaurechtsaufhebung mit Pfandhafterstreckung
Verfasst: 27.04.2023, 12:34
Huhu
Ich habe folgende Urkunde vorliegen: Dem Mandanten hat bereits das Erbbaurecht und das Erbbaugrundstück gekauft und ist Eigentümer. Es wurde jetzt eine Erbbaurechtsaufhebung beurkundet. Auf dem Erbbaurecht laste eine Grundschuld, die nun auf das Erbbaugrundstück übertragen werden soll. In der Urkunde ist eine Pfanderstreckung mit ZV-Unterwerfung bezüglich dieser Grundschuld enthalten.
Kann ich wie folgt abrechnen?:
KV 21200 aus Wert des Grundstücks (da Grundschuld höher)
KV 21201 aus Wert 80% Stammgrundstück+Erbbaurecht für die Löschung des Erbbaurechts + 10% Wert des Stammgrundstücks für die Löschung des Vorkaufsrechts
KV 22110 aus Gesamtwert KV 21200 und 21201
KV 22200 aus Gesamtwert KV 21200 und 21201
Die KV 22110 würde ich für die Anforderung der Zustimmung der Grundschuldgläubigerin abrechnen. Was genau muss ich da eigentlich anfordern von der Bank? In der Urkunde steht, dass die Bank eine vollstreckbare Ausfertigung wegen der ZV-Unterwerfung bekommt.
Ich habe folgende Urkunde vorliegen: Dem Mandanten hat bereits das Erbbaurecht und das Erbbaugrundstück gekauft und ist Eigentümer. Es wurde jetzt eine Erbbaurechtsaufhebung beurkundet. Auf dem Erbbaurecht laste eine Grundschuld, die nun auf das Erbbaugrundstück übertragen werden soll. In der Urkunde ist eine Pfanderstreckung mit ZV-Unterwerfung bezüglich dieser Grundschuld enthalten.
Kann ich wie folgt abrechnen?:
KV 21200 aus Wert des Grundstücks (da Grundschuld höher)
KV 21201 aus Wert 80% Stammgrundstück+Erbbaurecht für die Löschung des Erbbaurechts + 10% Wert des Stammgrundstücks für die Löschung des Vorkaufsrechts
KV 22110 aus Gesamtwert KV 21200 und 21201
KV 22200 aus Gesamtwert KV 21200 und 21201
Die KV 22110 würde ich für die Anforderung der Zustimmung der Grundschuldgläubigerin abrechnen. Was genau muss ich da eigentlich anfordern von der Bank? In der Urkunde steht, dass die Bank eine vollstreckbare Ausfertigung wegen der ZV-Unterwerfung bekommt.