Erbschafts-/Erbteilskaufvertrag Ausübung Vorkaufsrecht
Verfasst: 21.09.2022, 15:42
Die Erbengemeinschaft besteht aus 2 Personen. Miterbe A verkauft seinen Erbteil zum Kaufpreis von 100.000,00 EUR an einen Dritten (K). Miterbe B übt sein gesetzliches Vorkaufsrecht aus und tritt anstelle des Dritten K in den mit A geschlossenen Vertrag ein. In einem Nachtrag zur Vorurkunde wird die Ausübung des Vorkaufsrechts bei demselben Notar zu notarieller Urkunde festgehalten und eine Änderung der Kaufpreiszahlung (Wert nach § 36 I GNotKG = 20.000,00 €) vereinbart. (Anm.: Die Einigung selbst bleibt einer späteren Urkunde nach Leistung der vereinbarten Kaufpreiszahlung) zu notarieller Eigenurkunde vorbehalten.
Welche Gebühr erhält der Notar?
2,0 Gebühr nach KV-Nr. 21100 für den Hauptvertrag aus 100.000,00 EUR (§ 97 I, III, 38 GNotKG).
2,0 Gebühr nach KV-Nr. 21100 für den Nachtrag erneut aus 100.000,00 EUR (wie vor) + 20.000,00 € (§ 36 I GNotKG).
Ich bin nur unsicher wegen der Beurkundungsgebühr für Vorvertrag und Nachtrag (Vollzugs- und Betreuungstätigkeiten - auch für die Einigung - sind klar).
Sind Vorvertrag und Nachtrag gegenstandsverschieden mit der Folge von 2 x KV Nr. 21100 aus 100.000,00 EUR für den Vorvertrag und 120.000,00 EUR für die Nachtragsbeurkundung?
Je länger ich im Leipziger Kostenspiegel nachlese, um so wirrer werde ich. Wie seht Ihr das? Danke für Eure Meinungen.
Welche Gebühr erhält der Notar?
2,0 Gebühr nach KV-Nr. 21100 für den Hauptvertrag aus 100.000,00 EUR (§ 97 I, III, 38 GNotKG).
2,0 Gebühr nach KV-Nr. 21100 für den Nachtrag erneut aus 100.000,00 EUR (wie vor) + 20.000,00 € (§ 36 I GNotKG).
Ich bin nur unsicher wegen der Beurkundungsgebühr für Vorvertrag und Nachtrag (Vollzugs- und Betreuungstätigkeiten - auch für die Einigung - sind klar).
Sind Vorvertrag und Nachtrag gegenstandsverschieden mit der Folge von 2 x KV Nr. 21100 aus 100.000,00 EUR für den Vorvertrag und 120.000,00 EUR für die Nachtragsbeurkundung?
Je länger ich im Leipziger Kostenspiegel nachlese, um so wirrer werde ich. Wie seht Ihr das? Danke für Eure Meinungen.