Kaufvertrag und Schenkungsvereinbarung
Verfasst: 26.04.2022, 09:08
Guten Morgen,
ich habe einen Grundstückskaufvertrag abzurechnen. KP 829.000 EUR
Vater und seine Tochter als Käufer kaufen zusammen zu 50/50.
In dem Kaufvertrag ist ein Satz aufgenommen, dass der Vater seiner Tochter von dem zu zahlenden Kaufpreis einen Betrag v. 400.000 EUR im Wege der Schenkung übergibt.
Mein erster Gedanke war eine 2,0 Beurkundungsgebühr zu nehmen nach 829.000 EUR.
Die Schenkungsvereinbarung zwischen den Käufern untereinander sind ja keine Erklärungen von Dritten, sondern Erklärungen von unmittelbaren Vertragsbeteiligten. Außerdem ist die Schenkung ja zweckgebunden für den Kauf des Grundstücks und wäre gegenstandsgleich?
Oder wären auf die 829.000 EUR die 400.000 EUR als weiterer Gegenstand auf den Geschäftswert draufzurechnen, sodass im Ergebnis die 1.229.000 EUR als Wert zugrunde gelegt werden.
Der Verkäufer wird sich bedanken, weil seine Vollzugsgebühr nach dem kompletten Wert berechnet werden würde. Der Notar hat drauf zugeraten die Schenkung im KV mit aufzunehmen.
Habt Ihr Lösungen?
ich habe einen Grundstückskaufvertrag abzurechnen. KP 829.000 EUR
Vater und seine Tochter als Käufer kaufen zusammen zu 50/50.
In dem Kaufvertrag ist ein Satz aufgenommen, dass der Vater seiner Tochter von dem zu zahlenden Kaufpreis einen Betrag v. 400.000 EUR im Wege der Schenkung übergibt.
Mein erster Gedanke war eine 2,0 Beurkundungsgebühr zu nehmen nach 829.000 EUR.
Die Schenkungsvereinbarung zwischen den Käufern untereinander sind ja keine Erklärungen von Dritten, sondern Erklärungen von unmittelbaren Vertragsbeteiligten. Außerdem ist die Schenkung ja zweckgebunden für den Kauf des Grundstücks und wäre gegenstandsgleich?
Oder wären auf die 829.000 EUR die 400.000 EUR als weiterer Gegenstand auf den Geschäftswert draufzurechnen, sodass im Ergebnis die 1.229.000 EUR als Wert zugrunde gelegt werden.
Der Verkäufer wird sich bedanken, weil seine Vollzugsgebühr nach dem kompletten Wert berechnet werden würde. Der Notar hat drauf zugeraten die Schenkung im KV mit aufzunehmen.
Habt Ihr Lösungen?