Geschäftsberechnungen von Vollmachten

[POSA]

Es wurden hier 2 Vollmachten beurkundet:

Vollmacht zur Beurkundung eines Nachtrags zum Mietvertrag
Der Nachtrag hat im wesentlichen folgenden Inhalt:
Der Mieter hat einseitig das Recht, das Mietverhältnis über den xx.xx.xxxx hinaus um
a) weitere 4 Jahre zu verlängern (Option1 ) oder um
b) weitere 5 Jahre zu verlängern (Option 2).

Bei einer Verlängerung um 4 Jahre beträgt die monatliche Miete 20.000,00;
bei einer Verlängerung um 5 Jahre beträgt die monatliche Miete 30.000,00.

Den Geschäftswert der Vollmacht würde wie folgt berechnen:
360.000,00 € (30.000,00 € x 12) x 5 Jahre (Option 2) = 1,8 Mio. € , davon 50 % 900.000,00 €
(§§ 99, 98 GNotkG)


Vollmacht zur Beurkundung eines Nachtrags zum Dauernutzungsrechtsvertrag
Hier geht es um die Beendigung eines Dauernutzungsrechts zum xx.xx.xxxx
Das jährliche Nutzungsentgelt wird neu geregelt:
Für das 1. Jahr beträgt das Nutzungsentgelt 50.000,00 €
Für das 2. Jahr beträgt das Nutzungsentgelt 30.000,00 €
für das 3. Jahr 20.000,00 €, für das 4. Jahr 14.000,00 € und für das 5. Jahr 6.000,00 €.

Den Geschäftswert der Vollmacht würde ich wie folgt berechnen:
Gesamtsumme der Nutzungsentgelte 120.000,00 €, davon 50 % 60.000,00 €
(§§ 52, 98 GNotKG).

Kann mir bitte jemand eine Rückmeldung dazugeben.

[Martin Filzek]

Sieht doch gut aus.
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