Kaufvertrag (Grundstück und Erbbaurecht) nebst Aufhebung des Erbbaurechtes
Verfasst: 02.04.2020, 17:31
Hallo,
ich bin im folgenden Fall unsicher bei der Abrechnung:
A ist Eigentümer eines Grundstücks sowie des darauf gebildeten Erbbaurechtes.
A verkauft an B Grundstück sowie Erbbaurecht zu einem Kaufpreis von insgesamt 235.000,00 €. In diesem Vertrag wird gleichzeitig die Aufhebung des Erbbaurechts und damit Schließung des Erbbaugrundbuches bewilligt und beantragt.
Nun stellte sich mir die Frage, wie sich der Geschäftswert zusammensetzt und, ob eine Vergleichsrechnung bzgl. der verschiedenen Gegenständen (Kaufvertrag und Aufhebung des Erbbaurechtes) durchgeführt werden muss.
Ich würde es wie folgt abrechnen:
Wertberechnung:
a.) §§ 97, 47: 235.000,00 € (Kaufpreis) --> Kaufvertrag
b.) § 49 Abs. 2: 188.000,00 € (80 % des Grundstücks und Gebäudes) -->Aufhebung Erbbaurecht
2,0 Beurkundungsgebühr Nr. 21100 aus dem Wert 423.000,00 € (235.000,00 € + 188.000,00 €)
0,5 Vollzugsgebühr Nr. 22110 aus dem Wert 423.000,00 €
0,5 Betreuungsgebühr Nr. 22200 aus dem Wert 423.000,00 €
Für jede Hilfe bin ich sehr dankbar!
ich bin im folgenden Fall unsicher bei der Abrechnung:
A ist Eigentümer eines Grundstücks sowie des darauf gebildeten Erbbaurechtes.
A verkauft an B Grundstück sowie Erbbaurecht zu einem Kaufpreis von insgesamt 235.000,00 €. In diesem Vertrag wird gleichzeitig die Aufhebung des Erbbaurechts und damit Schließung des Erbbaugrundbuches bewilligt und beantragt.
Nun stellte sich mir die Frage, wie sich der Geschäftswert zusammensetzt und, ob eine Vergleichsrechnung bzgl. der verschiedenen Gegenständen (Kaufvertrag und Aufhebung des Erbbaurechtes) durchgeführt werden muss.
Ich würde es wie folgt abrechnen:
Wertberechnung:
a.) §§ 97, 47: 235.000,00 € (Kaufpreis) --> Kaufvertrag
b.) § 49 Abs. 2: 188.000,00 € (80 % des Grundstücks und Gebäudes) -->Aufhebung Erbbaurecht
2,0 Beurkundungsgebühr Nr. 21100 aus dem Wert 423.000,00 € (235.000,00 € + 188.000,00 €)
0,5 Vollzugsgebühr Nr. 22110 aus dem Wert 423.000,00 €
0,5 Betreuungsgebühr Nr. 22200 aus dem Wert 423.000,00 €
Für jede Hilfe bin ich sehr dankbar!