Miteigentümervereinbarung +Dienstbarkeiten
Verfasst: 30.09.2019, 10:12
Hallo zusammen, ich habe eine Abrechnungsproblem.
Zwei Eigentümer haben sich an einem Zweifamilienhaus verschiedene Wohnungen, Räume etc. zugeordet und eine Miteigentümervereinbarung geschlossen. eingetragen werden dann die Verwaltungs- und Benutzungsregelungen, der Ausschluss des Rechts, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, wechselseitige Vorkaufsrechte.
Ferner ist der eine noch Eigentümer für das drum herum liegende Grundstück, auf dem sich noch Gärten, Garagan etc. befinden.
Er räumt dem anderen Eigentümer, ein Geh- und Fahrrecht und Nutzungsrechte (Gärten ein). Diese werden auch in das Grundbuch eintragen.
Ferner wird noch die Duldung einer Überbauung eingetragen.
Wie rechne ich das ab? alle Geschäftswerte zusammen und nach 2,0, aber nicht mehr als Einzelberechnung? Also jede Dienstbarkeit und Verkehrswert des Grundbesitzes? Es ist ja in dem Sinne keine Gegenleistung.
Stehe gerade auf dem Schlauch
Zwei Eigentümer haben sich an einem Zweifamilienhaus verschiedene Wohnungen, Räume etc. zugeordet und eine Miteigentümervereinbarung geschlossen. eingetragen werden dann die Verwaltungs- und Benutzungsregelungen, der Ausschluss des Rechts, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, wechselseitige Vorkaufsrechte.
Ferner ist der eine noch Eigentümer für das drum herum liegende Grundstück, auf dem sich noch Gärten, Garagan etc. befinden.
Er räumt dem anderen Eigentümer, ein Geh- und Fahrrecht und Nutzungsrechte (Gärten ein). Diese werden auch in das Grundbuch eintragen.
Ferner wird noch die Duldung einer Überbauung eingetragen.
Wie rechne ich das ab? alle Geschäftswerte zusammen und nach 2,0, aber nicht mehr als Einzelberechnung? Also jede Dienstbarkeit und Verkehrswert des Grundbesitzes? Es ist ja in dem Sinne keine Gegenleistung.
Stehe gerade auf dem Schlauch