Ich steh grad mächtig auf dem Schlauch und bräuchte Hilfe bei der Wertberechnung. Ich habe mir den Streifzug zur Hilfe genommen, aber bin mir unsicher, ob ich das richtig verstanden habe.
Es geht um folgenden Sachverhalt:
Im Grundbuch ist A (76 Jahre alt) als Eigentümer zu 1/2 Miteigentumsanteil eingetragen. Als Eigentümer des anderen 1/2 Miteigentumsanteil die ungeteilte Erbengemeinschaft, bestehend aus A und den Kindern B, C, D, E und F. Der Wert des Grundvermögens wird mit 127.600,00 € angegeben.
A überträgt ihren 1/2 Miteigentumsanteil auf B.
Die Erbengemeinschaft wird auseinandergesetzt, dass B den 1/2 Miteigentumsanteil allein erhält.
B hat folgende Gegenleistungen zu erbringen:
- Wohnungsrecht für A (Jahreswert: 4.800,00 €)
- Pflegeverpflichtung gegenüber A (Jahreswert: 2.400,00 €)
- Ausgleichszahlung an C (19.000,00 €)
- Ausgleichszahlung an D (13.000,00 €)
- Ausgleichszahlung an E (13.000,00 €)
- Ausgleichszahlung an F (19.000,00 €)
Des Weiteren wird zwischen den Beteiligten ein wechselseitiger Erb- und Pflichtteilsverzicht bezüglich des Grundvermögens nach dem Tode von A vereinbart.
Wertberechnung
I)
1. Leistungen Übergeber 127.600,00 €
- Grundstückswert § 46 = 127.600,00 €
2. Leistungen Übernehmer gegenüber A 115.950,00 €
- Wohnungsrecht § 52:
4.800,00 € x 5 = 24.000,00 €
- Pflegeverpflichtung § 52:
2.400,00 € x 5 = 12.000,00 €
- Auszahlung an C, D, E und F = 64.000,00 €
- Pflichtteilsverzicht § 102:
1/8 Pflichtteilsquote v. 127.600,00 € = 15.950,00 €
Wertansatz gem. § 97 = 127.600,00 €
II)
1. gegenständlich beschränkter Pflichtteilsverzicht C 11.450,00 €
Grundstückswert = 127.600,00 € abzüglich
- Wohnungsrecht § 52: 4.800,00 € x 5 = 24.000,00 €
- Pflegeverpflichtung § 52: 2.400,00 € x 5 = 12.000,00 €
= 91.600,00 € Ausgangswert
1/8 Pflichtteilsquote v. 91.600,00 € = 11.450,00 €
2. Auszahlungsbetrag Übernehmer an C 19.000,00 €
Wertansatz gem. § 97 = 19.000,00 €
III)
1. gegenständlich beschränkter Pflichtteilsverzicht D 11.450,00 €
Grundstückswert = 127.600,00 € abzüglich
- Wohnungsrecht § 52: 4.800,00 € x 5 = 24.000,00 €
- Pflegeverpflichtung § 52: 2.400,00 € x 5 = 12.000,00 €
= 91.600,00 € Ausgangswert
1/8 Pflichtteilsquote v. 91.600,00 € = 11.450,00 €
2. Auszahlungsbetrag Übernehmer an D 13.000,00 €
Wertansatz gem. § 97 = 13.000,00 €
IV)
1. gegenständlich beschränkter Pflichtteilsverzicht E 11.450,00 €
Grundstückswert = 127.600,00 € abzüglich
- Wohnungsrecht § 52: 4.800,00 € x 5 = 24.000,00 €
- Pflegeverpflichtung § 52: 2.400,00 € x 5 = 12.000,00 €
= 91.600,00 € Ausgangswert
1/8 Pflichtteilsquote v. 91.600,00 € = 11.450,00 €
2. Auszahlungsbetrag Übernehmer an E 13.000,00 €
Wertansatz gem. § 97 = 13.000,00 €
V)
1. gegenständlich beschränkter Pflichtteilsverzicht F 11.450,00 €
Grundstückswert = 127.600,00 € abzüglich
- Wohnungsrecht § 52: 4.800,00 € x 5 = 24.000,00 €
- Pflegeverpflichtung § 52: 2.400,00 € x 5 = 12.000,00 €
= 91.600,00 € Ausgangswert
1/8 Pflichtteilsquote v. 91.600,00 € = 11.450,00 €
2. Auszahlungsbetrag Übernehmer an F 19.000,00 €
Wertansatz gem. § 97 = 19.000,00 €
Geschäftswert gem. §§ 97, 86, 102, 52, 51, 46: Summe I) - V) 191.600,00 €
Ist es richtig, dass alle Werte zusammengerechnet werden?
Sorry für den langen Text
