ich tue mich gerade etwas schwer damit, die Überschrift sinnvoll zu gestalten. Aber ich hoffe, es ist verständlich genug beschrieben.
Es geht darum, dass ich einen Wohnungseigentumskaufvertrag vorliegen haben, wonach die Frau an ihren Ex-Mann ihren 1/2 Anteil an der Wohnung "verkauft". Als Gegenleistung ist aber nicht vereinbart, dass ein Kaufpreis gezahlt wird, sondern dass die noch valutierende Grundschuld von dem "Käufer" allein übernommen und getilgt wird.
Welchen Wert lege ich hier nun für meine Kostenberechnung zugrunde?
Meine erste Idee war, bei der Gläubigerin den aktuellen Darlehensstand zu erfragen und diesen als Wert zugrundezulegen. Doch hierzu finde ich keine entsprechende Wertvorschrift.
Ich gehe eher von § 47 aus, der ja sagt, dass der Wert der Sache durch den Kaufpreis bestimmt wird und wenn dieser niedriger als der Verkehrswert ist, somit der Verkehrswert maßgeblich ist und würde daher als Wert den Verkehrswert der Wohnung zugrundelegen, da dieser sicherlich höher ist als der noch restliche zu tilgende Betrag der Grundschuld.
Liege ich damit richtig? Und wenn ja, wie ermittele ich den Verkehrswert am sinnvollsten?
Über einen hilfreichen Tipp wäre ich sehr dankbar
