ich sitze hier vor einer Akte und frage mich, ob ich hier in Vertretung eines Vermieters eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aussprechen darf.
Folgender Sachverhalt:
Mieter zahlt Miete für April in Höhe von 290,00 € (inkl. NK) nicht.
Miete Mai wird bezahlt
Miete Juni wird ebenfalls bezahlt zzgl. 100 €auf rückständige Miete April
im Juli erhält der Mieter eine Betriebskostenabrechnung mit einer Gutschrift in Höhe von 223,80 € (diese wird mit der noch offenen Restmiete für April verrechnet), sodass der Mieter noch ein Restguthaben in Höhe von 33,80 € hat.
Miete Juli wird bezahlt
Miete August und September sind nun vollständig offen, jedoch hat der Mieter ja noch das Restguthaben aus der Betriebskostenabrechnung auf seinem Mieterkonto als Guthaben stehen.
Ist hier eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses möglich ? Ich habe im Netz nach gelesen, aber nichts passendes gefunde. Ich meine nein, die Chefin meint ja
Bitte teilt mir eure Meinung mit entsprechender Literatur bzw. Rechtsprechung mit
wegen möglicher Rechtsberatung 
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