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von Geiselmann
01.03.2023, 21:13
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Zwangsversteigerung Titel bei normaler Forderung notwendig
Antworten: 2
Zugriffe: 279

Re: Zwangsversteigerung Titel bei normaler Forderung notwendig

Ansprüche in RKL 5 können nicht angemeldet werden.
Sie werden nur berücksichtigt, wenn aus ihnen mit einem Titel betrieben wird. Umkehrschluss § 45 ZVG.

S. Geiselmann
von Geiselmann
27.02.2023, 20:40
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Sicherungshypothek oder Zwangsversteigerung?
Antworten: 9
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Re: Sicherungshypothek oder Zwangsversteigerung?

Die Antwort ergibt sich aus § 10 ZVG. Ein Gläubiger, der ohne Recht im Grundbuch das Versteigerungsverfahren betreibt, wird in die Rangklasse 5 (§ 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG) eingeordnet. Da die Rechte im Grundbuch in Rangklasse 4 (§ 10 Abs. 1 Nr. 4 ZVG) eingeordnet werden, bleiben sie bestehen und sind vo...
von Geiselmann
21.02.2023, 21:23
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Sicherungshypothek oder Zwangsversteigerung?
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Re: Sicherungshypothek oder Zwangsversteigerung?

Sonderumlage sind Hausgeldansprüche

S. Geiselmann
von Geiselmann
21.02.2023, 18:00
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Sicherungshypothek oder Zwangsversteigerung?
Antworten: 9
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Re: Sicherungshypothek oder Zwangsversteigerung?

Hallo,

die Belastungen im Grundbuch spielen keine Rolle.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird mit ihren Ansprüchen bis zu 5 % des Verkehrswerts vor den Rechten im Grundbuch befriedigt.
§ 10 Abs. 1 Nr. 2 bzw. 4 ZVG.

S. Geiselmann
von Geiselmann
26.01.2023, 21:56
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Zwangsversteigerung bei Erbteilspfändung und mehreren Grundstücken
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Re: Zwangsversteigerung bei Erbteilspfändung und mehreren Grundstücken

Einfach die volle Forderung anmelden.
Ob ein Einzel- oder Gesamtausgebot stattfindet entscheidet sich erst im Versteigerungstermin

S. Geiselmann
von Geiselmann
26.01.2023, 21:54
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Nachhilfelehrer gesucht für ZV in unbewegliches Vermögen
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Re: Nachhilfelehrer gesucht für ZV in unbewegliches Vermögen

Im Sachbearbeiterlehrgang von ZORN-Seminare beschäftigt sich der Teil 3 mit der Immobiliarvollstreckung.

S. Geiselmann
von Geiselmann
18.09.2022, 21:12
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Zwangsversteigerung Bieterverfahren
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Re: Zwangsversteigerung Bieterverfahren

Hallo,

wenn ihr alleiniger betreibender Gläubiger seid, werdet ihr aus dem Bargebot befriedigt,
nach Abzug der Ansprüche aus dem Mindestbargebot.
S. Geiselmann
von Geiselmann
16.09.2022, 21:18
Forum: Zwangsvollstreckung
Thema: Zwangsversteigerung Bieterverfahren
Antworten: 9
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Re: Zwangsversteigerung Bieterverfahren

Hallo, die Frage lässt sich ohne weitere Angaben nicht beantworten. Der Ersteher zahlt sein Bargebot an das Gericht, die bestehen bleibenden Rechte muss er zusätzlich übernehmen. Üblicherweise werden diese abgelöst, sonst muss der Ersteher auch für die dinglichen Zinsen im Grundbuch ab Zuschlag haft...