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von Martin Filzek
27.09.2023, 18:13
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Gesellschaftervereinbarung GbR
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Re: Gesellschaftervereinbarung GbR

Wie schon im vierten oder viertletzten Absatz des Fragebeitrags (am Ende) vermutet kommt es auf den genauen Wortlaut der Urkunde an. Bei entgeltlich günstig angebotenen Notarkosten-Dienst wie auf www.filzek.de beschrieben liegt mir der in der Regel vor, so dass sich viele Mutmaßungen und Spekulation...
von Martin Filzek
22.09.2023, 16:26
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Grundbuchberichtigung (Eigentümer) aufgrund Urteil
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Re: Grundbuchberichtigung (Eigentümer) aufgrund Urteil

Siehe Notarkasse München, Streifzug durch das GNotKG, 13. Aufl. 2021, Rn. 371 ff. und Rn. 1861 ff. Da geringere Bruchteilswerte von 10 - 30 % nur bei fortbestehender Identität (oder Namensänderung bei fortbestehender Identität) dürfte wohl unstreitig sein, dass hier der volle Wert § 46 GNotKG anzuse...
von Martin Filzek
07.09.2023, 17:46
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Löschung einer Grundschuld - Unterschriftsbeglaubigung
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Re: Löschung einer Grundschuld - Unterschriftsbeglaubigung

Die Änderungen kamen durch Kostenrechtsänderungsgesetz 2021 per 1.1.2021, seitdem fällig gewordene Gebühren sind nach den neuen geänderten Vorschriften abzurechnen, und ältere frühere - erhalte ich hin und wieder bei Einsendung von rückständigen Kostenberechnungen - nach der alten Fassung mit früher...
von Martin Filzek
06.09.2023, 15:36
Forum: Notariat - Fachbereich
Thema: Nachlassverzeichnis - Anlage im UVZ
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Re: Nachlassverzeichnis - Anlage im UVZ

vielleicht Name des Erblassers Nachlassverzeichnis
von Martin Filzek
06.09.2023, 14:01
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertr.u.Löschung Lasten für andere WEs
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Re: Kaufvertr.u.Löschung Lasten für andere WEs

Ich glaube, das mit der Differenzberechnung von 2,0 aus Gesamtwert gegenüber Einzelgebühren von 2,0 aus Wert Kaufvertrag und 0,5 aus Wert Anträge zur vollständigen Mithaftentlassung aller noch haftenden Grundstücke ist wenig realistisch, da die Gebührensätze von 0,5 und 2,0 zu weit auseinanderliegen...
von Martin Filzek
05.09.2023, 17:12
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertr.u.Löschung Lasten für andere WEs
Antworten: 3
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Re: Kaufvertr.u.Löschung Lasten für andere WEs

Der Vorschlag aus der drittletzten Zeile, "einfach" eine 0,5 Gebühr aus dem Wert der Gesamtgrundpfandrechte zu berechnen, ist wohl eine nicht ganz korrekte Vereinfachung des Ganzen, es muss ja § 44 GNotKG beachtet werden, siehe hierzu z. B. Notarkasse München, Streifzug ... 13. Aufl. 2021,...
von Martin Filzek
04.09.2023, 17:53
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Vertrag zur Einbringung einer Grundbesitzung in eine Grundstücksverwaltungs-Gesellschaft
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Re: Vertrag zur Einbringung einer Grundbesitzung in eine Grundstücksverwaltungs-Gesellschaft

Die letzte Zeile "bin unfreiwillige Notariatsanfängerin" sollte kritisch auf Gültigkeit überprüft werden, nachdem sie so schon seit mehr als 4 Jahren hier verwandt wird. Aber dennoch stimmt, dass manche Fragen trotz der langen Zeit mit den eigenen Worten "blöd" erscheinen können,...
von Martin Filzek
04.09.2023, 16:24
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Teilungserklärung nach § 8 WEG und anschließende Übertragung
Antworten: 1
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Re: Teilungserklärung nach § 8 WEG und anschließende Übertragung

1,0-Gebühr KV 21200 aus Wert §§ 42, 46 sowie 2,0-Gebühr aus Wert der Übertragung §§ 97, 46 zunächst getrennt berechnen. Dann nach § 94 Abs. 1 eine 2,0-Gebühr KV 21100 aus Summe beider Werte. Was zum niedrigeren Betrag führt (Summe der erstgenannten Einzelgebühren gegenüber höherer Gebühr, hier 2,0 a...
von Martin Filzek
31.08.2023, 13:58
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Erbauseinandersetzung mit Grundbuchberichtigung
Antworten: 2
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Re: Erbauseinandersetzung mit Grundbuchberichtigung

Aus Skript Filzek, "Die Notarkosten-Schau kompakt" zu Seminaren 2020 / 2021 (kann für 15 € incl. Versandkosten und USt. bezogen werden, einfach Bestellanschrift senden an info@filzek.de), S. 106 f.: Neue Auffassungen zur Gegenstandsverschiedenheit von Grundbuchberichtigung auf Erben und Ka...
von Martin Filzek
30.08.2023, 17:29
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer
Antworten: 8
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Re: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer

Soviel ich weiß, verweist das RVG ja an einer bestimmten Stelle (§ 23 Abs. 3) auf die Geschäftswertregelungen im GNotKG, wobei es dort heißt: Soweit sich aus diesem Gesetz nichts anderes ergibt, gelten in anderen Angelegenheiten für den Geenstandswert die Bewertungsorschriften des Gerichts- und Nota...