bei fremdgrundschulden (also für einen anderen, als den eigentümer eingetragenen) sind regelmäßig allenfalls rückgewähransprüche des schuldners/eigentümers gegen den grundschuldgläubiger vorhanden und ggf. pfändbar. bei hypotheken kann es sich ganz oder teilweilse um (verdeckte) eigentümergrundschul...

der zuschlag bewirkt den eigentumswechsel. der ersteher hat damit alle rechte und pflichten eines eigentümers.

eine eigentümergrundschuld ist pfändbar. das könnte unabhängig von einem beitritt veranlasst werden. wenn man die beitrittsentscheidung vom vorliegen des verkehrswertgutachtens abhängig macht, steht dem die gefahr des rangverlustes gegenüber, weil in der zwischenzeit andere beigetreten sein können. ...

wenn keine besonderheiten vorliegen, die eine abweichende ermessensentscheidung rechtfertigen: 30/30. bei NAK nur 1x für umschreibungsreife. auch wenn das regional natürlich verschieden ist, ist man innerhalb des von der rechtsprechung recht gut abgesicherten korridors von 10 - 30 % bei ermessenswer...

Und ich denke gerade das elektronische Anmeldeverfahren und das MoMiG haben viele offene Fragen entstehen lassen. Sonst gäbe es zu den Themen nicht unzählige von Seminaren und wenn man die Foren sich mal näher anschaut auch dort unzählige offener Fragen (selbst im Rechstpflegerforum wird immer wied...

@Lena ich habe leider diesbezüglich kein material zur hand, weil ich im wesentlichen mit dem gesetz selbst arbeite. es hat sich aber innerhalb von 2 jahren an den wesentlichen dingen nicht allzu viel geändert: das elektronische anmeldeverfahren ist hinzugekommen, ohne, dass sich dadurch an den eigen...

man braucht eigentlich zuerst und vor allem grundlagenwissen im gesellschaftsrecht für die sachbearbeitung im notariat. sachen wie gesellschaftsformen, materiell-rechtlich beteiligte, anmeldepflichtige, einzureichende dokumente, form der unterlagen und erklärungen, die grundsätzlichen kostentatbestä...

ein notar darf gem. § 54 a II Ziff. 2 BeurkG gelder nur zur verwahrung entgegennehmen, wenn ihm eine schriftliche verfahrungsanweisung vorliegt. wenn die urkunde nur regelungen zur kaufpreiszahlung selbst enthält, muss sie von den parteien gesondert erteilt werden. keinesfalls darf die provision ohn...

@Katzenfisch ich weiss ja nicht, woher der belehrungstext stammt, aber ich würde ihn keinesfalls verwenden, weil er dem deutschen zivilrecht, insbesondere dem trennungs- bzw. abstraktionsprinzip (also der rechtlichen trennung von verpflichtungs- und verfügungsgeschäft) nicht entspricht. ein verkäufe...

die grundsätzliche formfreiheit von genehmigungen ist in § 182 II BGB geregelt. soweit es -wie hier- keine speziellen formvorschriften (wie z. B. § 29 GBO für das grundbuchverfahren) gibt, bleibt es bei der formfreiheit.