Auch hier gilt der voreintragungsgrundsatz

Meinte ich ja.

Solange der Verkäufer nicht auf die Idee kommt, seinen Anspruch aus dem Zuschlag zu verkaufen, sondern "ganz normal" Eigentum am grundstück verkauft.

Der Eigentumserwerb erfolgt ja bereits mit Zuschlag, so dass lediglich das Grundbuch noch zu berichtigen ist. Ich würde das beim Grundbuchstand bzw. in einer Präambel im KV schildern. Sonst ist da eigentlich nichts Besonderes dran. Auf die Grundbucheintragung warten muss man jedenfalls nicht. 1. wa...

schlechter Vertrag. Der Vertrag ändert keine Erbfolge. Daher kann keine Anzeige beim ZTR erfolgen. Es ist aber eine Mitteilung an das Nachlassgericht zu machen (unter Übersendung einer beglaubigten Abschrift der Urkunde), um den Übergang des Erbteils gemäß den gesetzliichen Pflichten der Beteiligten...

Welcher notar/welches Buch ist das denn?

In den mit vorliegenden Büchern heisst es nur, dass von einer solchen Gestaltung abgesehen werden soll

Ich habe das zweifelhafte Vergnügen einen Ratenzahlungskauf vozubereiten. Der Kaufpreis wird ratierlich gezahlt und verzinst. Der Verkäufer ist Unternehmer, der Käufer Verbraucher. Es liegt daher ein Verbraucherkreditvertrag vor, für den alle gesetzlichen Vorgaben gelten (einschließlich vorvertragli...

Ich befürchte fast, die Sache muss nochmal beurkundet werden

Es liegt keine Klauselumschreibung vor (da Schuldner und Gläubiger gleich bleiben).

Es ist lediglich eine neue Klausel zu erteilen (die Urkunde bleibt natürlich unverändert). Ähnlich wie bei der Umschreibung wird nur ein Vermerk auf Urschrift und VA angebracht, aus der sich die Namensänderung ergibt.

Die Beanstandung ist deshalb richtig, weil bis zum Eintritt des nacherbfalles einer der Nacherben wegfallen kann (und dann der ersatznacherbe nacherbe wird). Wenn vor Eintritt des nacherbfalles der Vermerk gelöscht wird, wird daher das (mögliche) Recht des ersatznacherben betroffen. Die Zustimmung z...

Was realistisch erwartet wird, dürfte keine rolle spielen. Die Angabe des zahlenden ist aus folgendem Gründe wichtig: Die Hypothek ist ein akzessorisches sicherungsmittel. Sie folgt der Forderung. Zahlt ein dritter auf die gesicherte Forderung, so geht diese Forderung auf ihn über - und damit auch d...