habe ich mir ja schon fast gedacht

vielen dank, das ging schnell!

so, mal wieder eine frage: es geht um das gesetzliche vorkaufsrecht beim kaufvertrag, das die gemeinden bekanntlich haben. wenn nun der kreis als käufer auftritt - hat sich dann das negativattest erübrigt oder haben die gemeinden auch vorkaufsrecht vor dem kreis, land, der bundesrepublik selbst? bin...

so, ich habe jetzt einfach standardmäßig den kv gefertigt und aufgenommen, dass das snr mitverkauft wird. habe für den notar jetzt einen vermerk gemacht und darauf hingewiesen, dass das snr nicht grundbuchlich abgesichert ist und kein nachweis vorhanden ist. mal sehen, was der dazu sagt. wie ich ihn...

so, der mandant hat mir jetzt die TE eingereicht. dort sind die snr lediglich insoweit aufgeführt, als dass dort in einem satz heißt "den eigentümern der pkw-abstellplätze und garagen steht das recht zu, diese allein zu nutzen." weder vorher noch nachher sind die pkw-abstellplätze bzw. snr...

aber solange noch eine grundsätzliche frage:

holt ihr euch IMMER die teilungserklärung ein, wenn ihr kv über wohnungseigentum macht?

wir machen das eigentlich nie...

ja, die verwaltergenehmigung ist erforderlich, der verwalter ist aber noch nicht bekannt...

ich werde mich jetzt erstmal um die teilungserklärung bemühen, dann weiß ich mehr...

ja, ich weiß, ihr hattet erwähnt... aber ich hatte mit dem rpfl telefoniert BEVOR ich eure einträge gelesen habe - nicht dass es jetzt so aussieht, als hätte ich euch nicht geglaubt ;-) also ihr meint, ich müsste jetzt hinter der TE herlaufen... mh, ok, überzeugt :oops: aber vorausgesetzt, ich habe ...

erstmal vielen dank für eure rege beteiligung! ich hatte vorhin noch mit einem rechtspfleger vom grundbuchamt telefoniert. es ist wohl so, dass ein sondernutzungsrecht nicht zwingend grundbuchlich abgesichert sein muss. es reicht auch eine schuldrechtliche vereinbarung zwischen den vertragsparteien....

liebe kollegen und kolleginnen, ich zerbreche mir seit heute morgen den kopf über einen zu erstellenden kaufvertrag. ein mandant möchte seine wohnung verkaufen mit dem dazugehörigen pkw-stellplatz. das wohnungsgrundbuch ist soweit ok, nur dass das sondernutzungsrecht am pkw-stellplatz nirgendwo grun...

hallo liebe kollegen und kolleginnen! ich weiß jetzt nicht so genau, in welches forum dieses thema gehört, also entschuldigt bitte, falls das hier der falsche platz ist... ein bisschen berufsbezogen ist mein thema schon, aber doch auch nicht ganz, also... aber ich erzähl erstmal. ich habe seit ein p...