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von JB86
25.05.2020, 12:35
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer
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Re: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer

Martin Filzek hat geschrieben:
25.05.2020, 12:26
Das ändert natürlich viel und es ist so auch bisher nicht aus dem ursprünglichen Fragebeitrag ersichtlich gewesen.
Ja, sorry! Mein Fehler. :pfeif Aber jetzt verstehe ich - hoffe ich :nachdenk

Vielen Dank für die ausführliche Erklärung! :wink1
von JB86
25.05.2020, 10:52
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer
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Re: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer

Achso :patsch

Aber, dass die Verkäuferin für das Wohnungsrecht eine monatliche Miete von 500,00 € zahlt ändert auch nichts mehr oder? Hatte gedacht, dass es nicht direkt als Gegenleistung angesehen werden kann wenn dafür separat noch Miete gezahlt wird.
von JB86
25.05.2020, 10:17
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer
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Re: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer

Hallo Herr Filzek, ich habe hier das Buch von Thomas Diehn, Notarkostenberechnungen, 5. Auflage vorliegen. Habe da wohl was mit der Bestellung einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Käufers verwechselt. Dort werden nämlich zwei Beurkundungsgebühren berechnet. Hier haben wir ja eine beschränkt persön...
von JB86
22.05.2020, 15:03
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer
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Kaufvertrag mit Bestellung Wohnungsrecht zugunsten Verkäufer

Hallo :wink1 Wenn wir einen Kaufvertrag haben (Kaufpreis 225.000,00 €) in dem auch ein Wohnungsrecht zu Gunsten des Verkäufers und seines Lebensgefährten für die Dauer von 10 Jahren bestellt wird, bekomme ich dann zwei Beurkundungsgebühren? Einmal die 21100 nach dem Wert 225.000,00 € und die 21201 f...
von JB86
22.05.2020, 14:48
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Abrechnung Grundbuchauszüge
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Re: Abrechnung Grundbuchauszüge

Danke nochmals für die Antworten :wink1 Und ja, der Makler muss eine Vollmacht/Maklerauftrag vom Eigentümer vorlegen. Das müssen die Notare prüfen, da wir GB-Auszüge nur Personen mit berechtigtem Interesse erteilen dürfen, Eigentümern oder deren Ehepartner, Schuldnern und Berechtigten eines eingetra...
von JB86
15.05.2020, 12:07
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Abrechnung Grundbuchauszüge
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Re: Abrechnung Grundbuchauszüge

Danke! Der Makler schreibt immer, dass ein Kaufvertrag folgen soll, wir bekommen aber immer noch separat den Startschuss für einen Kaufvertragsentwurf. Er bekommt erst immer das Grundbuch, manchmal wird auch nichts draus, daher meiner Frage. Ich würde dann eher die Nrn. 25210 ff. abrechnen, da ich d...
von JB86
15.05.2020, 09:15
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Abrechnung Grundbuchauszüge
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Abrechnung Grundbuchauszüge

Hallo, wir rechnet ihr Grundbuchauszüge ab, wenn ihr vom Makler eine Auftrag bekommen habt einen GB-Auszug zu besorgen für einen Kaufvertrag, zu dem es aber nicht kommt. Wir haben also noch nichts gemacht, außer vorab dem Makler einen Auszug zu übersenden. Rechnet ihr nur die 8,00 € nach Nr. 32011 a...
von JB86
29.04.2020, 20:23
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Aufhebung Erbbaurecht
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Re: Aufhebung Erbbaurecht

Hallo Herr Filzek,

vielen Dank für die Antwort. Dann nehme ich eine 0,5 Gebühr nach dem Gesamtwert für die Löschung des Erbbaurechts und die Löschung des Vorkaufsrechts. :wink1

Schönen Abend noch!
von JB86
29.04.2020, 10:28
Forum: GNotKG -ab 01.08.2013
Thema: Aufhebung Erbbaurecht
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Aufhebung Erbbaurecht

Guten Morgen, unsere Mandanten haben hier ein Erbbaurecht gekauft und ebenfalls das Erbbaugrundstück, sind mittlerweile Eigentümer. Nun haben wir hier eine Urkunde erstellt, mit der beantragt wurde, das Erbbaurecht aufzuheben und das Erbbaugrundbuch zu schließen. Es wurde zudem beantragt, die Rechte...
von JB86
03.04.2020, 15:34
Forum: Notariat - Fachbereich
Thema: Kommentierung aus MittBayNot 1985 gesucht!
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Kommentierung aus MittBayNot 1985 gesucht!

Guten Tag,

hat zufällig jemand eine Kommentierung von Keim aus der MittBayNot 1985 S. 247 zur Hand?

Wir brauchen diese Kommentierung ganz dringend :pfeif

MfG