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- 24.08.2017, 15:42
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Löschung einer Vormerkung
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Re: Löschung einer Vormerkung
Bei Rückübertragungsvormerkungen ist immer äußerste Vorsicht geboten. Bitte immer die Bewilligung anschauen und jeden Einzelfall genau (ggf. mit Rückfrage beim Chef) beurteilen...!!! Wäre selbst schon 2 mal ganz schön in die Schei..... getappt
- 24.08.2017, 15:39
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Rechtswahl im Kaufvertrag
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Re: Rechtswahl im Kaufvertrag
Ich würde sagen ja.
Das kommt ganz auf die Leute an. Sofern die güterrechtlichen Bestimmungen eines Landes gegen die Erwerbsabsichten der Beteiligten gehen (z. B. ein Italiener möchte ein Grundstück alleine kaufen, was ja wegen der Gütergemeinschaft nicht geht), machen wir eine Rechtswahl
Das kommt ganz auf die Leute an. Sofern die güterrechtlichen Bestimmungen eines Landes gegen die Erwerbsabsichten der Beteiligten gehen (z. B. ein Italiener möchte ein Grundstück alleine kaufen, was ja wegen der Gütergemeinschaft nicht geht), machen wir eine Rechtswahl
- 24.08.2017, 15:36
- Forum: Gesellschaftsrecht
- Thema: Grundstückskauf einer neu gegründeten GmbH - im HR?
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Re: Grundstückskauf einer neu gegründeten GmbH - im HR?
Ich schließe mich mal mit einer ähnlichen Frage an:
Bei mir geht es allerdings um eine AG. Kann eine AG in Gründung ein Grundstück kaufen?
Bei mir geht es allerdings um eine AG. Kann eine AG in Gründung ein Grundstück kaufen?
- 17.01.2017, 17:08
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Auflassungsvormerkung nach Urteil
- Antworten: 1
- Zugriffe: 749
Re: Auflassungsvormerkung nach Urteil
Es kommt drauf an, ob die Bewilligung im Urteil enthalten ist. Wenn dem so ist, Ausfertigung des rechtskräftigen Urteils und Antrag an das Grundbuchamt. Das müsste m. E. ausreichen...
- 17.01.2017, 17:06
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Verlängerung Kaufangebot durch Erben
- Antworten: 1
- Zugriffe: 654
Re: Verlängerung Kaufangebot durch Erben
Du musst kein neues Angebot machen. Die Ehefrau tritt ja in die Rechtsstellung des Verkäufers. Und sofern die Angebotsfrist noch läuft, ist ja eh alles gut. Ansonsten kann unter Zustimmung des Käufers auch das Angebot verlängert werden
- 17.01.2017, 17:04
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Veräußerungsanzeige
- Antworten: 1
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Re: Veräußerungsanzeige
Dann würde ich die auch angeben. Das sind ja denke ich die Endbeträge und von daher müssten die für die Grunderwerbsteuerberechnung maßgeblich sein.
- 16.09.2016, 11:09
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Verkauf eines Hofgrundstückes
- Antworten: 2
- Zugriffe: 2536
Re: Verkauf eines Hofgrundstückes
Auf jeden Fall muss das Grundstück in der Höferolle des Verkäufers gelöscht werden. Hierzu ist die Zustimmung der Landwirtschaftsbehörde erforderlich. Und es sollte m. E. geklärt werden (sofern das Grundstück einem anderen Hof zugeführt wird), ob das Grundstück in die Höferolle des Käufers einzutrag...
- 16.09.2016, 11:07
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: § 35 Abs. 4 Nr. 3 BauGB /Bestandschutz
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Re: § 35 Abs. 4 Nr. 3 BauGB /Bestandschutz
So einen ähnlichen Fall hatte ich auch.
Es wurde ein Haus "schwarz", d.h. ohne Baugenehmigung gebaut. Wenn der Eigentümer das Haus jetzt abreißt, wird er wahrscheinlich keine Baugenehmigung für einen Neubau bekommen. Gegen die alte Immobilie wird man aber denk ich nichts machen können.
Es wurde ein Haus "schwarz", d.h. ohne Baugenehmigung gebaut. Wenn der Eigentümer das Haus jetzt abreißt, wird er wahrscheinlich keine Baugenehmigung für einen Neubau bekommen. Gegen die alte Immobilie wird man aber denk ich nichts machen können.
- 19.04.2016, 17:30
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Übertragung eines Grundstücks auf ein minderjähriges Kind
- Antworten: 1
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Re: Übertragung eines Grundstücks auf ein minderjähriges Kin
Wenn ein Ergänzungspfleger bestellt wurde, vertritt dieser das minderjährige Kind im Vertrag und auch im familiengerichtlichen Genehmigungsverfahren. Die Mutter wird soweit nicht benötigt. Soweit ich weiß, kann das gesetzliche gesamtschuldnerische Haftungsprinzip nicht ausgeschlossen aber da bin ich...
- 19.04.2016, 17:27
- Forum: Grundstücksverkehr
- Thema: Abtretung zwangssicherungshypothek
- Antworten: 1
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Re: Abtretung zwangssicherungshypothek
Also für derartige Verträge ist ein Notar nicht zuständig.
Ein Notar kann lediglich eine Abtretungserklärung vorbereiten und die Unterschriften des Abtretenden beglaubigen...
Ein Notar kann lediglich eine Abtretungserklärung vorbereiten und die Unterschriften des Abtretenden beglaubigen...