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von JensW
24.08.2017, 15:42
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Löschung einer Vormerkung
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Re: Löschung einer Vormerkung

Bei Rückübertragungsvormerkungen ist immer äußerste Vorsicht geboten. Bitte immer die Bewilligung anschauen und jeden Einzelfall genau (ggf. mit Rückfrage beim Chef) beurteilen...!!! Wäre selbst schon 2 mal ganz schön in die Schei..... getappt
von JensW
24.08.2017, 15:39
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Rechtswahl im Kaufvertrag
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Re: Rechtswahl im Kaufvertrag

Ich würde sagen ja.

Das kommt ganz auf die Leute an. Sofern die güterrechtlichen Bestimmungen eines Landes gegen die Erwerbsabsichten der Beteiligten gehen (z. B. ein Italiener möchte ein Grundstück alleine kaufen, was ja wegen der Gütergemeinschaft nicht geht), machen wir eine Rechtswahl
von JensW
24.08.2017, 15:36
Forum: Gesellschaftsrecht
Thema: Grundstückskauf einer neu gegründeten GmbH - im HR?
Antworten: 11
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Re: Grundstückskauf einer neu gegründeten GmbH - im HR?

Ich schließe mich mal mit einer ähnlichen Frage an:

Bei mir geht es allerdings um eine AG. Kann eine AG in Gründung ein Grundstück kaufen?
von JensW
17.01.2017, 17:08
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Auflassungsvormerkung nach Urteil
Antworten: 1
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Re: Auflassungsvormerkung nach Urteil

Es kommt drauf an, ob die Bewilligung im Urteil enthalten ist. Wenn dem so ist, Ausfertigung des rechtskräftigen Urteils und Antrag an das Grundbuchamt. Das müsste m. E. ausreichen...
von JensW
17.01.2017, 17:06
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Verlängerung Kaufangebot durch Erben
Antworten: 1
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Re: Verlängerung Kaufangebot durch Erben

Du musst kein neues Angebot machen. Die Ehefrau tritt ja in die Rechtsstellung des Verkäufers. Und sofern die Angebotsfrist noch läuft, ist ja eh alles gut. Ansonsten kann unter Zustimmung des Käufers auch das Angebot verlängert werden
von JensW
17.01.2017, 17:04
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Veräußerungsanzeige
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Re: Veräußerungsanzeige

Dann würde ich die auch angeben. Das sind ja denke ich die Endbeträge und von daher müssten die für die Grunderwerbsteuerberechnung maßgeblich sein.
von JensW
16.09.2016, 11:09
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Verkauf eines Hofgrundstückes
Antworten: 2
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Re: Verkauf eines Hofgrundstückes

Auf jeden Fall muss das Grundstück in der Höferolle des Verkäufers gelöscht werden. Hierzu ist die Zustimmung der Landwirtschaftsbehörde erforderlich. Und es sollte m. E. geklärt werden (sofern das Grundstück einem anderen Hof zugeführt wird), ob das Grundstück in die Höferolle des Käufers einzutrag...
von JensW
16.09.2016, 11:07
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: § 35 Abs. 4 Nr. 3 BauGB /Bestandschutz
Antworten: 1
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Re: § 35 Abs. 4 Nr. 3 BauGB /Bestandschutz

So einen ähnlichen Fall hatte ich auch.
Es wurde ein Haus "schwarz", d.h. ohne Baugenehmigung gebaut. Wenn der Eigentümer das Haus jetzt abreißt, wird er wahrscheinlich keine Baugenehmigung für einen Neubau bekommen. Gegen die alte Immobilie wird man aber denk ich nichts machen können.
von JensW
19.04.2016, 17:30
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Übertragung eines Grundstücks auf ein minderjähriges Kind
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Re: Übertragung eines Grundstücks auf ein minderjähriges Kin

Wenn ein Ergänzungspfleger bestellt wurde, vertritt dieser das minderjährige Kind im Vertrag und auch im familiengerichtlichen Genehmigungsverfahren. Die Mutter wird soweit nicht benötigt. Soweit ich weiß, kann das gesetzliche gesamtschuldnerische Haftungsprinzip nicht ausgeschlossen aber da bin ich...
von JensW
19.04.2016, 17:27
Forum: Grundstücksverkehr
Thema: Abtretung zwangssicherungshypothek
Antworten: 1
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Re: Abtretung zwangssicherungshypothek

Also für derartige Verträge ist ein Notar nicht zuständig.
Ein Notar kann lediglich eine Abtretungserklärung vorbereiten und die Unterschriften des Abtretenden beglaubigen...